Immobilien in Bordighera: Meer, Palmen und Jugendstil

Bordighera: die ruhige Nachbarin von Sanremo

Bordighera hat etwa 10.000 Einwohner und liegt 15 Minuten von Menton und 20 Minuten von der französischen Grenze entfernt. Die Stadt war Ende des 19. Jahrhunderts Winterkurort des europäischen Adels und englischer Gäste; davon zeugen die Villen und Gärten an der Via Romana, die Palmen (Bordighera lieferte die Palmzweige für den Vatikan) und die Uferpromenade Lungomare Argentina. Claude Monet malte hier 1884.

Die Viertel

Das Zentrum um die Via Vittorio Emanuele und den Bahnhof, der Lungomare mit den Wohnungen am Meer, die Via Romana mit Jugendstilvillen und alten Parks, Bordighera Alta (die mittelalterliche Altstadt auf dem Kap), die Hügel von Montenero, Sasso und Arziglia mit Villen und Meerblick, und der Übergang nach Vallecrosia und Ospedaletti.

Was Sie finden

Wohnungen mit Meerblick und Terrasse am Lungomare, Jugendstil- und Liberty-Villen, Häuser in der Altstadt, Villen mit Garten auf den Hügeln. Bordighera ist kleiner und ruhiger als Sanremo, mit einem ganzjährig lebendigen Zentrum und vielen internationalen Eigentümern.

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Unser Büro ist in der Via Vittorio Emanuele 302, mitten im Zentrum. Seit 2003 begleiten wir Käufer aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und ganz Europa: Prüfung der Unterlagen vor dem Vorvertrag, Verhandlung, Kaufvertrag, Notar. Wir sprechen Deutsch, Englisch, Französisch, Russisch und Niederländisch.

Rechtliches nach italienischem Recht

Anders als in Deutschland (§ 311b BGB) ist in Italien schon der privatschriftliche Vorvertrag bindend (Art. 1351 und 1385 Codice Civile), mit caparra confirmatoria. Registersteuer beim Kauf von Privat 9 % des Katasterwerts, 2 % bei Wohnsitznahme innerhalb von 18 Monaten (DPR 131/1986). Vermietung an Feriengäste nur mit CIN-Code (Art. 13-ter, Gesetzesdekret 145/2023). Vor jedem Vorvertrag lassen wir die bau- und katasterrechtliche Konformität prüfen.

Häufige Fragen

Wie komme ich nach Bordighera? Mit dem Auto über die A10 (Ausfahrt Bordighera), mit dem Zug (Bahnhof im Zentrum, Verbindungen nach Nizza und Genua), Flughafen Nizza in etwa 45 Minuten.
Ist Bordighera auch im Winter belebt? Ja, es ist ein Wohnort, kein reiner Ferienort: Geschäfte, Restaurants und Markt sind das ganze Jahr geöffnet.
Gibt es Grundstücke oder Häuser zum Renovieren? Ja, vor allem in der Altstadt und auf den Hügeln; die Prüfung der Baugenehmigungen übernehmen wir vor dem Angebot.

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