Ventimiglia Einfamilienhaus zu verkaufen

Objekt-ID: 13767
Einfamilienhaus in Ventimiglia zu verkaufen.


In einer wunderschönen Grünanlage auf den Hügeln von Ventimiglia präsentieren wir ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, bestehend aus zwei Wohnetagen und einem zusätzlichen Untergeschoss, das als Keller genutzt wird.


Im Erdgeschoss finden wir neben der Eingangshalle ein schönes Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und über Panoramafenster und Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung verfügt. Ergänzt wird dies durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer.


Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem von einem der Schlafzimmer aus zugänglichen Balkon befinden. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Zimmer, die als Arbeits- und/oder Freizeiträume genutzt werden können.


Jede Etage des Hauses verfügt über einen separaten Zugang von außen und die Heiz-/Kühlsysteme sind unabhängig.


Zum gesamten Anwesen gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von 1.200 Quadratmetern, in dem auch ein Swimmingpool untergebracht werden könnte.


Pelletofen, Wärmepumpe, Doppelverglasung, Moskitonetze, Aluminium-Rollläden. Panoramablick und Meerblick. Das Haus kann leicht in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden und eignet sich daher ideal als B&B oder auf Wunsch auch für zwei Familien.


8,1kW Photovoltaikanlage mit 15kW Speicherbatterien
Und Wärmepumpe mit R290-Gas, vollelektrisch.
✅ Ziel: Grünes und autonomes Zuhause


Mit dieser Konfiguration bietet das Haus:
• ✅ Es erzeugt den Großteil der benötigten Energie selbst.
• ✅ Verwendet keine fossilen Brennstoffe.
• ✅ Die jährlichen Energiekosten liegen nahe Null.
• ✅ Erhöht die Energieklasse (oft auf A oder A4).
• ✅ Es ist bereit, auf Energiegemeinschaften und zukünftige Anreize zuzugreifen.